Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин комментирует Федеральный закон от 24.04.2020 № 133-ФЗ "О внесении изменений в статью 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях", которым устанавливаются дополнительные штрафы для должностных и юридических лиц за самовольные переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме. Также эксперт комментирует Определение Верховного суда, в котором УК не согласна с предписанием ГЖИ об устранении самовольно возведенных перегородок в местах общего пользования. Суд указал, что привести помещение в прежнее состояние должен тот, кто самовольно его переустроил. Следовательно, предписание выдается собственнику или нанимателю квартиры и только органом, который согласовывает перепланировки. Видео является фрагментом семинара «Особенности жилищного законодательства: новые поправки, порядок применения», состоявшегося 13 мая 2021 года в Санкт-Петербурге. - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин комментирует Приказ Минстроя от 30.12.2020 г. № 912/пр "Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами". Эксперт обращает особое внимание, что в рамках государственного жилищного надзора, нарушение требований 170 постановления Госстроя не влекут за собой привлечение к административной ответственности, так как в приложении 1 к приказу указано, что нарушение 170 постановления может быть основанием лишь для привлечения по части 1 статьи 19.5 КоАП (за невыполнение ранее выданных предписаний). В случаях лицензионного контроля, то основным основанием для привлечения УК к ответственности является не 170 постановление Госстроя, а нарушение лицензионных требований, поэтому наличие или отсутствие 170 постановления, не играет решающего значения. Видео является фрагментом семинара «Особенности жилищного законодательства: новые поправки, порядок применения», состоявшегося 13 мая 2021 года в Санкт-Петербурге. - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин комментирует Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 № 2405, которое наделяет Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) полномочиями государственного контроля (надзора) за соблюдением требований технического регламента Евразийского экономического союза "О безопасности оборудования для детских игровых площадок" (от 17.05.2021 ТР ЕАЭС 042/2017). Также Игорь Александрович обращает внимание на некоторые пункты технического регламента, за несоблюдение которых можно привлечь к ответственности УК и ТСЖ. Видео является фрагментом семинара «Особенности жилищного законодательства: новые поправки, порядок применения», состоявшегося 13 мая 2021 года в Санкт-Петербурге. - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин комментирует отдельные пункты Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 ..."(вступает в силу с 01.03.2021г), регламентирующий санитарно-эпидемиологические требования к содержанию придомовых территорий, контейнерных площадок, помещений общего пользования в МКД и другие вопросы. Видео является фрагментом вебинара «Обзор поправок законодательства и судебной практики за 2020-2021 годы», состоявшегося 17 февраля 2020 года. - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин комментирует Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2020 г. N 2314 “Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде” (действует с 01.01.2021г), регламентирующий порядок определение мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп в МКД и отвечает на вопросы участников вебинара. Видео является фрагментом вебинара «Обзор поправок законодательства и судебной практики за 2020-2021 годы», состоявшегося 17 февраля 2020 года. - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

В Общественной палате РФ состоялся круглый стол на тему: «Создание полноценной системы стимулирования активных собственников многоквартирного дома», на котором рассматривался проект ФЗ о предлагаемых поправках для внесения в налоговый кодекс РФ. Суть проблемы заключается в том, что ЖК РФ определяет возможность по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вознаграждать Совет МКД за работу. Но судебная практика показывает, что данное вознаграждение принимается за дополнительный доход (заработную плату) и облагается налогом и иными сборами.

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Кокин Игорь Александрович отвечает на вопросы участников вебинара (онлайн-семинара) «Новое в системах учета электрической энергии и особенности работы с ними», состоявшегося 15 декабря 2020 года. Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: https://acato.ru/video/for-sale/20201215/novoe-v-sistemah-ucheta-elektricheskoj-energii-i-osobennosti-raboty-s-nimi - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин разъясняет порядок проведения собраний собственников в период пандемии (комментирует федеральный закон и письма Минстроя), также в ролике эксперт отвечает на вопросы участников вебинара. Видео является фрагментом вебинара «Новое в проведении общих собраний собственников», состоявшегося 22 декабря 2020 года. Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: https://acato.ru/video/for-sale/20201222/novoe-v-provedenii-obshih-sobranij-sobstvennikov - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин разъясняет порядок выплаты вознаграждения членам правления и председателю совета МКД из средств собственников через управляющую компанию (комментарии к федеральному закону, разъяснениям Минстроя, анализ судебной практики за 2020 год). В ролике эксперт отвечает на вопросы: как правильно оформить взносы для выплаты вознаграждения, должен ли заключаться договор между УК и председателем совета МКД, какие налоговые отчисления необходимо уплачивать УК при выплате вознаграждения и другие вопросы. Видео является фрагментом вебинара «Права и обязанности Председателя совета МКД», состоявшегося 17 декабря 2020 года. Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: https://acato.ru/video/for-sale/20201217/prava-i-obyazannosti-predsedatelya-soveta-mkd - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин разъясняет порядок привлечения к ответственности регионального оператора за несвоевременный вывоз мусора, комментирует отдельные пункты формы типового договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (утверждена ПП РФ от 12.11.2016 г. N 1156 ), требования к качеству коммунальных услуг при обеспечении своевременного вывоза твердых коммунальных отходов из мест (площадок) накопления (Приложение 1 ПП РФ от 06.05.2011 N 354), отвечает на вопросы участников вебинара. Видео является фрагментом вебинара «Спорные вопросы по обращению с ТКО», состоявшегося 21 июля 2020 года. Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: https://acato.ru/video/for-sale/20200721/spornye-voprosy-po-obrasheniyu-s-tko - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Нифонтов Дмитрий Юрьевич дает рекомендации при заключении договора использования общего имущества для размещения оборудования провайдеров и отвечает на вопрос участника вебинара о мерах воздействия на работающего провайдера в МКД для заключения договора. Видео является фрагментом вебинара «Коммерческое использование элементов общего имущества в МКД», состоявшегося 30 июня 2020 года. - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Кокин Игорь Александрович отвечает на вопросы участников вебинара (онлайн-семинара) «Содержание жилья: состав услуг, утверждение стоимости», состоявшегося 09 июня 2020 года. Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: https://acato.ru/video/for-sale/20200609/soderzhanie-zhilya-sostav-uslug-utverzhdenie-stoimosti - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин прокомментировал Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13.09.2019 N 302-ЭС18-21882 о том, что получателем денежных средств от повышающих коэффициентов является исполнитель коммунальных услуг, который может расходовать данные средства по собственному усмотрению. Видео является фрагментом семинара «Особенности деятельности по управлению МКД: практика, рекомендации», состоявшегося 29 января 2020 года в Санкт-Петербурге. - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Нифонтов Дмитрий Юрьевич разъясняет различия понятий «коммунальный ресурс» и «коммунальная услуга». Видеоролик является фрагментом вебинара (онлайн-семинара) «Качество коммунальных услуг и коммунальных ресурсов», состоявшегося 14 февраля 2020 года. Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: https://acato.ru/video/for-sale/20200214/kachestvo-kommunalnyh-uslug-i-kommunalnyh-resursov - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Ольга Евгеньевна Яндыева разъясняет различия и случаи применения терминов «товарищество собственников жилья» и «товарищество собственников недвижимости». Видеоролик является фрагментом вебинара (онлайн-семинара) «Значение Устава в деятельности ТСЖ/ЖК/ЖСК», состоявшегося 18 февраля 2020 года. Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: https://acato.ru/video/for-sale/20200218/znachenie-ustava-v-deyatelnosti-tszh-zhk-zhsk - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Нифонтов Дмитрий Юрьевич комментирует некоторые вопросы членства в ТСЖ, в том числе указывает на невозможность членства в ТСЖ несовершеннолетних граждан и на добровольность членства в ТСЖ. Видеоролик является фрагментом вебинара (онлайн-семинара) «Договор на предоставление услуг по содержанию жилья между ТСЖ и собственниками, не имеющими членства в ТСЖ», состоявшегося 27 февраля 2020 года. Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: https://acato.ru/video/for-sale/20200227/dogovor-na-predostavlenie-uslug-po-soderzhaniyu-zhilya-mezhdu-tszh-i-sobstvennikami-ne-imeyushimi-chlenstva-v-tszh - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Ольга Евгеньевна Яндыева разъясняет особенности расчета размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего оплате собственниками помещений в МКД. Видеоролик является фрагментом вебинара (онлайн-семинара) «Капитальный ремонт общего имущества в МКД», состоявшегося 3 марта 2020 года. Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: https://acato.ru/video/for-sale/20200303/kapitalnyj-remont-obshego-imushestva-v-mkd - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Ольга Евгеньевна Яндыева разъясняет вопрос административной ответственности за отказ от передачи технической и иной документации на многоквартирный дом при смене лица, управляющего МКД. Видеоролик является фрагментом вебинара (онлайн-семинара) «Привлечение УО/ТСЖ к административной ответственности: судебная практика, обжалование предписаний и постановлений, рекомендации», состоявшегося 20 февраля 2020 года. Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: https://acato.ru/video/for-sale/20200220/privlechenie-uo-tszh-k-administrativnoj-otvetstvennosti - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Нифонтов Дмитрий Юрьевич разъясняет особенности расчета стоимости теплоэнергии, подлежащей оплате исполнителем коммунальной услуги по отоплению в пользу РСО в случае выбора органом госвласти субъекта РФ способа оплаты отопления равномерно в течение календарного года и при наличии в МКД общедомового прибора учета теплоэнергии. Видеоролик является фрагментом вебинара (онлайн-семинара) «Взаимодействие УО/ТСЖ с РСО при наличии и отсутствии у УО/ТСЖ статуса исполнителя коммунальных услуг», состоявшегося 28 февраля 2020 года. Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: https://acato.ru/video/for-sale/20200228/vzaimodejstvie-uo-tszh-s-rso - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Ольга Евгеньевна Яндыева разъясняет порядок определения видов работ по капитальному ремонту, подлежащих выполнению за счет средств фонда капитального ремонта, а также указывает последствия нецелевого использования денежных средств. Видеоролик является фрагментом вебинара (онлайн-семинара) «Капитальный ремонт общего имущества в МКД», состоявшегося 3 марта 2020 года. Приобретение доступа к просмотру полной версии видеозаписи вебинара: https://acato.ru/video/for-sale/20200303/kapitalnyj-remont-obshego-imushestva-v-mkd - Официальный сайт АКАТО: https://www.acato.ru - Официальная группа во ВКонтакте: https://vk.com/acato - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list