Какие реквизиты должна содержать доверенность на участие в общем собрании?

Доверенность на участие в общем собрании собственников помещений должна быть оформлена только в письменном виде и содержать сведения:

* наименование документа;

* дату совершения;

* полномочия представителя;

* подписи представляемого.

Также в доверенности должна быть указана информация о представляемом собственнике и его представителе: для гражданина – Ф. И. О., паспортные данные, место жительства; для юридического лица – наименование организации, Ф. И. О. ее представителя и основание его полномочий действовать от имени организации, место нахождения. Это следует из части 2 статьи 48 Жилищного кодекса РФ, статей 185, 185.1 и 186 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, доверенность может содержать дополнительные сведения или графы. Например, образец подписи представителя, номер доверенности, место ее совершения (город, поселок) и т. п. Такие сведения никак не влияют на действительность доверенности и ее соответствие требованиям законодательства. С одной стороны, закон не предусматривает эти реквизиты в качестве обязательных. С другой стороны, указывать их в доверенности не запрещено.

Примерная форма доверенности на голосование на общем собрании утверждена приказом Минстроя России от 31 июля 2014 г. № 411/пр.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА ГОЛОСОВАНИЕ

                         Доверенность N _________
                     ________________________________
                              (дата прописью)

    Я, ___________________________________________________________________,
             (Ф.И.О. собственника помещения в многоквартирном доме)
паспорт серия _____________ N ____________________________________________,
выданный "__" ________________ г. ________________________________________,
на праве собственника _____________________________________________________
(указываются  данные  документа,  подтверждающего  право  собственности  на
помещение    в    многоквартирном    доме,    расположенном    по   адресу:
________________________________, доля в праве общей собственности на общее
имущество в данном многоквартирном доме)
настоящим доверяю _________________________________________________________
                                  (Ф.И.О. представителя)
___________________________________________________________________________
                     (паспортные данные представителя)
представлять интересы _____________________________________________________
                              (Ф.И.О. собственника жилого помещения
                                     в многоквартирном доме)
на  общем  собрании  собственников многоквартирного дома, расположенного по
адресу:
___________________________________________________________________________
с  правом  голосования  по  вопросам,  поставленным  на  голосование  общим
собранием в повестке дня.

Настоящая доверенность выдана сроком на ___________________________________
без права передоверия.

Подпись ______________________________________________ (Ф.И.О. собственника
помещения в многоквартирном доме)

Кто может представлять интересы собственников

Владелец помещения в доме может предоставить доверенность на голосование на общем собрании ТСЖ любому гражданину (при условии его дееспособности). Закон здесь никаких ограничений не накладывает. Обычно интересы жильца представляет кто-то из родственников или соседей. В том числе, доверенность можно оформить сразу на нескольких лиц, которые будут выполнять действия в интересах доверителя совместно и с условием их обязательного согласования между собой.

Стоит рекомендовать владельцам квартир обмениваться доверенностями друг в отношении друга. Законодательство это не запрещает, а для сбора кворума такой шаг может оказаться решающим.

Чтобы доверители охотнее давали доверенности на представление интересов на общем собрании собственников, им надо объяснять, что полномочия по ним строго ограничиваются правом голосования на ОСС.

Срок оформления доверенности

Доверитель может дать право на представление своих интересов на любой срок. По закону ни максимум, ни минимум здесь не ограничиваются.

Срок, на который выдается доверенность, указывать в ней не обязательно. Если он не упоминается, то документ автоматически считается действующим на протяжении года с момента его составления.

Прекращение действия доверенности происходит в следующих случаях:

* закончился ее срок;

* доверитель отменил ее;

* представитель отказался от полученных полномочий;

* организация, выступившая доверителем или представителем, прекратила существование;

* доверитель или представитель умер, перестал быть полностью дееспособным, оказался безвестно отсутствующим;

* доверитель или представитель вошел в ту стадию банкротства, при которой он лишается права на выдачу доверенностей.

Часто в доверенности указывается, что она действует бессрочно. В законодательстве такого варианта не предусматривается, хотя подобная оговорка и не делает документ недействительным. Оформленная на неограниченный срок доверенность будет действующей, но на общих основаниях в течение 1 года с момента ее составления.

Правила удостоверения доверенности от владельца квартиры

При оформлении доверенности на представление интересов собственника на общем собрании нотариальное заверение не требуется. У владельца помещения есть право пойти к нотариусу и заверить документ у него, но делать это не обязательно.

Просмотров: 1Комментариев: 0
  • Facebook
  • Twitter
  • YouTube
  • Pinterest
  • Tumblr Social Icon
  • Instagram

 2014-2021 СО НКО Ассоциация собственников жилья "Мой дом" 

 693020, Сахалинская область, город Южно-Сахалинск,

                 ул. Курильская, дом 41, помещение 13 (2 этаж)

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ 2_edited.jpg
фотоАЛЬБОМЫ_edited.jpg
телефоны аварийных служб_edited_edited.j
федеральное законодательство_edited.jpg
полезные ресурсы_edited_edited.jpg
новое в законодательстве_edited.jpg
спраш-отвечаем_edited.jpg
обратная связь_edited.jpg
записи видеосеминаров_edited.jpg
Лучшие песни о Сахалине